Pourquoi devenir propriétaire alors que
l'on peut louer ?

Être propriétaire d'une habitation vous permet de jouir d'une qualité de vie accrue. De plus, vous misez sur une valeur sûre, un investissement, plutôt que de payer sans cesse pour un logis qui ne vous appartiendra jamais.

Quel montant suis-je en mesure d'emprunter pour ma première maison ?

Lorsque vous me rencontrez, j'établis avec vous votre capacité d'emprunt en fonction de votre situation financière. Pour ce faire, il est important que vous connaissiez votre limite personnelle pour effectuer des paiements avec facilité. En effet, la capacité maximale d'emprunt d'un individu n'est pas toujours une zone "confortable" de paiement quant à sa qualité de vie. Tenir compte de votre limite personnelle selon votre budget peut vous éviter bien des soucis financiers embarrassants. Analysez vos finances personnelles. Comparez votre revenu avec vos dépenses courantes et assurez-vous d'être en mesure de rembourser votre dette sans trop d'efforts. Vous pouvez obtenir une garantie de taux d'intérêt variant entre 150 et 180 jours qui vous protège de toute hausse de taux.

Qui peut faire une demande
de prêt hypothécaire ?

Pour être admissible aux prêts hypothécaires, il faut idéalement un revenu stable et un rapport de solvabilité satisfaisant. Toutefois, il existe plusieurs méthodes pour devenir admissible même avec des problèmes de crédits. J'ai des problèmes avec mon crédit?

De combien dois-je disposer pour la mise de fonds initiale pour l'achat d'une propriété ?

Rêgle générale, une mise de fonds minimale équivaut à 5 % du prix d'achat. Vous devez également faire la preuve que vous disposez d'un montant équivalent à 1,5 % du prix d'achat pour couvrir les frais de clôture, à savoir les honoraires juridiques, tels que les frais de notaire, les déboursés, les frais d'expertise et l'émission du certificat de localisation, au besoin. De plus, les demandes de prêt hypothécaire avec une mise de fonds initiale inférieure à 20 % doivent nécessairement être accompagnées d'une assurance contre le défaut de paiement. Notez que plus la mise de fonds est élevée, moins le coût global de la maison le sera à long terme.

Avant l'achat d'une propriété, quelles autres dépenses sont à prévoir ?

Avant de procéder à l'achat d'une propriété, il faut bien évaluer les dépenses immédiates et les dépenses périodiques liées à l'acquisition et à l'entretien d'une maison.
Liste de frais à prendre en considération avant l'achat.

Quels sont les honoraires d'un
conseiller hypothécaire ?

Mes services de courtier hypothécaire sont entièrement gratuits! C'est l'institution financière qui défraie les honoraires pour chaque demande de prêt qui lui est transmise et qui est conclue chez le notaire. Notez également que ces honoraires sont vraiment absorbés par l'institution financière, et ce, à même ses profits; il n'y a donc pas de frais cachés au consommateur.

Le taux d'intérêt que m'offre ma banque
est plus élevé que celui offert par
un courtier, pourquoi ?

Je négocient pour vous avec plus de 20 institutions financières reconnues pour vous obtenir les meilleurs taux et les meilleures conditions et prennant compte de vos besoins. Le volume de transactions que j'effectue chez les différents prêteurs me permet d'obtenir des réductions de taux dont vous profitez directement.

En quoi consiste une remise en argent ou une remise de fonds ?

Un prêt hypothécaire avec remise en argent ou remise de fonds fonctionne comme suit: Le prêteur verse à l'emprunteur un montant d'argent comptant supplémentaire qui peut lui être utile pour effectuer des travaux de rénovations, acquitter des frais, acheter du mobilier ou des appareils électroménagers ou encore pour payer des dettes existantes en partie ou en entier. En choisissant ce type de produit, vous pourriez même faire un remboursement anticipé sur le capital de votre hypothèque, ce qui vous permettrais d'économiser des milliers de dollars en intérêts!

Ma faillite affectera-t-elle ma demande
de prêt hypothécaire ?

Sans aucun doute. La plupart des institutions financières reconnues se réservent le droit d'émettre des restrictions à l'égard de la clientèle hypothécaire qui aurait pu éprouver des difficultés financières par le passé. Je peux par contre trouvez un plan adapté à votre situation et vous éclairer sur vos possibilités d'admissibilité aux prêts. J'ai des problèmes avec mon crédit?

Des paiements hebdomadaires seraient plus avantageux que des paiements mensuels ?

Il est évident que le paiement à la semaine fait sauver environ 3 ans de versements hypothécaires par rapport au paiement mensuel. Par contre, le paiement hebdomadaire implique un versement annuel supérieur de $ 520 par rapport au paiement annuel mensuel, donc il est très normal que l'amortissement soit plus court.

Cependant, si l’on compare des paiements annuels égaux, on s’aperçoit rapidement que l’économie du paiement hebdomadaire est nul. Conclusion, ce n’est pas la méthode de paiement qui est importante, mais bien le montant annuel payé.

Une assurance-hypothécaire
est-elle nécessaire?

Votre maison est l'un des plus gros investissements que vous ferez au cours de votre vie. Le prêt hypothécaire qui l'accompagne représente une énorme responsabilité et peut compromettre la sécurité de votre famille suite à des complications. Avec votre prêt hypothécaire, je vous offre la possibilité de souscrire à une assurance hypothécaire afin de vous permettre de protéger votre famille. Me contactez pour plus de détails importants concernant l'assurance-hypothécaire.